| 주소 |
경북 경주시 안강읍 산대리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독·다가구주택
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매매 |
1억6,000만
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| 관리비 |
없음 (자가관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 168㎡ 51평 / 건축 77.88㎡ 24평 / 연 77.88㎡ 24평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1988-05-10
|
1766 경주 안강 주택 매매, 사자마자 2100만원 돌려받는 역대급 촌집 공개! (강력 추천)
안녕하세요. 포항과 경주를 내 집 드나들듯 누비며 좋은 매물만 쏙쏙 골라 소개해 드리는 20년 경력의 부동산 전문가입니다. 오늘은 정말 독특하고 실속 있는 매물이 있어 안강읍 산대리로 한걸음에 달려왔습니다.
보통 집을 사면 취등록세니 뭐니 돈 나갈 일만 생각하시죠? 그런데 오늘 소개할 곳은 집을 매수하면 오히려 나라에서 돈을 돌려받는 아주 신기한 곳입니다. 접근성부터 보상금 혜택까지, 제가 직접 눈으로 확인한 팩트만 정리해 드립니다.
가장 먼저 눈에 띄는 건 역시 도로입니다. 시골 주택 알아보러 다니시다 보면 좁은 골목길 때문에 운전하다 식은땀 흘린 경험, 다들 있으시죠?
이번 경주 안강 주택 매매 물건은 집 바로 앞에 시원시원한 15m 2차선 도로를 끼고 있습니다. 초보 운전자도 눈 감고 들어올 정도로 진입이 수월합니다. 법정 주차 공간은 따로 없지만, 보시는 것처럼 집 주변이 널찍해서 주차 스트레스는 제로에 가깝습니다.
이제 '돈 버는 이야기'를 좀 해볼까요? 이 집 대지 면적은 총 168㎡(약 50평)입니다. 집 앞에 약 10평 정도의 아담한 텃밭이 있는데요. 이 텃밭 부분이 도로 부지로 편입될 예정입니다.
"내 땅이 줄어드는 거 아니냐" 걱정하시겠지만, 오히려 기회입니다. 토지 보상금으로 무려 2,100만 원이 책정되어 있거든요. 매수하시고 나서 이 보상금을 챙기시면 됩니다. 결과적으로 실투자금을 확 낮추는 효과가 있는 알짜배기 경주 안강 주택 매매 건입니다.
보상금 받고 남는 대지는 약 40평 정도 되는데, 실거주하기에는 딱 관리하기 좋은 크기입니다. 마당 한편에는 외부 화장실도 있어서 텃밭 가꾸시다가 바로 이용하기 편리하겠더군요.
무엇보다 제가 현장에서 놀랐던 건 건물 상태입니다. 주인분이 어찌나 관리를 잘하셨는지, 짱짱한 벽돌 조적조 건물이 아주 깔끔했습니다. 외관은 손댈 곳이 거의 없습니다.
옥상도 올라가 봤습니다. 지붕을 전체적으로 씌워놔서 누수 걱정은 평생 안 하셔도 됩니다. 층고도 높아서 성인이 걸어 다닐 수 있을 정도라 창고로 쓰기 딱입니다. 이 지붕이 여름엔 햇빛을 막고 겨울엔 찬바람을 막아주니 단열 효과도 톡톡히 하겠죠? 이런 디테일이 살아있는 경주 안강 주택 매매 물건은 흔치 않습니다.
내부는 방 3개, 욕실 1개, 거실, 주방, 그리고 추억의 다락방으로 구성되어 있습니다. 구조가 반듯해서 가구 배치하기 참 좋습니다. 도배랑 장판 정도만 취향껏 바꾸시면 바로 입주 가능할 만큼 컨디션이 양호합니다.
난방은 LPG나 기름보일러가 아닌, '도시가스(LNG)'가 인입되어 있습니다. 겨울철 난방비 걱정 덜고, 가스통 배달 기다릴 필요 없이 버튼 하나로 따뜻하게 지내실 수 있습니다. 생활 편의성 면에서도 점수를 높게 줄 수 있는 경주 안강 주택 매매 현장입니다.
입지도 체크해 봐야겠죠? 안강 전통시장까지 걸어서 700m, 산책 삼아 다녀오기 좋고요. 읍사무소나 마트, 식당가도 차로 5분이면 다 누릴 수 있습니다. 조용한 주거 지역에 살면서 도심의 편리함은 다 가져가는 위치입니다.
정리하자면 매매가는 1억 6천만 원이지만, 보상금 2,100만 원을 감안하면 실제로는 1억 3,900만 원에 인수하시는 셈입니다. 20년 중개 인생에 이렇게 확실한 '페이백'이 있는 집은 드뭅니다. 경주 안강 주택 매매를 고민 중이시라면 이 기회를 놓치지 마세요.
✅ 매물 상세 정보
소재지: 경상북도 경주시 안강읍 산대리 (상세 지번은 문의)
거래형태: 매매
용도지역: 제2종일반주거지역
대지면적: 168㎡ (약 50평) / 도로편입 후 약 132㎡ (약 40평)
건축면적: 77㎡(24평)
건축년도: 1987년5월10일
건물구조: 조적조 (벽돌구조)
방/욕실: 방 3개 / 욕실 1개
난방/취사: 도시가스 / 도시가스
에어컨: 벽걸이 1대
방향: 거실 기준 동향
입주시기: 즉시 입주 가능 (협의 가능)
관리비: 별도 관리비 없음 (가스, 전기, 수도 등 실사용량에 따른 부과)
주차: 대장상 0대 (집 앞 및 인근 여유 공간 주차 편리)
매매금액: 1억 6,000만원 (도로보상금 2,100만원 수령 예정)
궁금하신 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 내 가족이 살 집을 구한다는 마음으로 정직하게 상담해 드립니다.
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강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
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