| 주소 |
경북 포항남구 연일읍 중명리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원·농가주택
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음 (자가관리)
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면적정보 |
전용 187.8㎡ 57평 / 대지 679㎡ 205평 / 건축 233.49㎡ 71평 / 연 283.86㎡ 86평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(펠릿)
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2007-10-02
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1731 형산강부근 급매! 포항 대저택🏡 도시 근교 숲속 별장, 187㎡ 두 가구도 넉넉한 공간!
급매! 포항 대저택🏡 도시 근교 숲속 별장, 187㎡ 두 가구도 넉넉한 공간!
포항 연일읍 대저택: 412평 숲세권에서 꿈꾸던 삶을 만나다
안녕하십니까. 20년째 포항의 다양한 주택을 소개해 드리고 있는 베테랑 공인중개사입니다. 오늘은 제 오랜 중개 경험 중에서도 손에 꼽을 만큼 특별한 매물을 소개해 드릴까 합니다. 단순히 집을 파는 것이 아니라, 한 가족의 행복한 미래를 제안한다는 마음으로 이 글을 씁니다.
제가 처음 이 집을 방문했을 때 가장 먼저 느낀 건 '편안함'이었습니다. 도심의 소음이 사라진 고요함 속에서, 멀리 보이는 형산과 옥녀봉의 푸근한 풍경이 마음을 어루만져 주는 듯했죠. 포항공대와 지곡 주택단지에서 유강대교만 건너면 단 10분, 연일읍사무소와도 가까워 도심의 편리함을 모두 누릴 수 있다는 점은 큰 장점입니다.
🏡 특히, 포항의 식수원인 형산강이 흐르는 청정지역이라 유해 환경 없이 아이들을 키우기에도 더없이 좋은 곳입니다.
이 집의 대지는 무려 412평! 일반 전원주택 두세 채를 합쳐놓은 듯한 넓이입니다. 처음 넓은 대문을 들어섰을 때, 잘 관리된 정원이 한눈에 들어왔습니다.
사계절 내내 다채로운 꽃과 나무들이 조화롭게 자라나고 있었죠. 푸른 잔디밭은 아이들이 마음껏 뛰어놀고, 사랑하는 반려동물과도 여유롭게 산책할 수 있는 완벽한 공간이었습니다. 이 넓은 대지는 도시지역 자연녹지지역에 속해 건폐율 20%, 용적률 80%를 적용받아, 추가 건축이나 나만의 텃밭을 가꾸는 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 저는 개인적으로 이 넓은 땅에 작은 정원을 더 만들고 싶다는 생각을 했습니다.
주택 좌측에는 또 하나의 보물이 숨겨져 있습니다. 바로 29평 규모의 넓은 창고입니다. 단순한 창고가 아니라, 4.5m의 높은 천장과 넓은 출입문 덕분에 캠핑카나 스포츠카를 보관하거나, 취미 생활을 즐기는 작업실로도 손색이 없었습니다. 이 공간은 특히 남성분들이 로망하는 '나만의 아지트'로 꾸미기에 안성맞춤입니다.
주택 뒤편으로 돌아가면, 난방비를 획기적으로 절감해 주는 친환경 펠렛 보일러가 설치된 넓은 보일러실과 함께 싱싱한 채소를 직접 키울 수 있는 텃밭이 나옵니다. 직접 가꾼 채소로 식탁을 차리는 기쁨, 상상만 해도 즐겁지 않나요? 한쪽에 마련된 아담한 공간에 앉아 따뜻한 차를 마시며 고즈넉한 풍경을 바라보는 여유는 이 집이 주는 최고의 선물입니다.
이제 이 집의 하이라이트인 실내를 소개해 드리겠습니다. 튼튼한 철근콘크리트 구조로 지어진 2층 주택은, 현관 자동문을 열자마자 넓은 데크 공간이 펼쳐집니다. 투명한 지붕과 외부창이 있어 비 오는 날이나 눈 내리는 날에도 운치 있게 바비큐 파티를 즐길 수 있습니다. 저는 비가 오는 날 이 데크에 앉아 빗소리를 들으며 커피를 마시는 상상을 해봤는데, 정말 낭만적이더군요.
실내로 들어서면 깔끔한 주방과 보조주방이 보이고, 그 옆으로 바로 외부 데크와 연결되어 있어 동선이 매우 편리합니다. 그리고 마침내 이 집의 핵심인 거실에 도착했습니다. **187㎡(57평)**에 달하는 넓은 연면적을 자랑하는 이 대형 주택은, 거실이 2층까지 뚫려 있어 웅장함과 개방감을 동시에 선사합니다. 남향으로 난 커다란 창을 통해 따뜻한 햇살이 가득 들어오고, 창밖으로는 그림 같은 풍경이 펼쳐집니다. 포항 연일읍에 이렇게 잘 지어진 집은 흔치 않습니다.
1층에는 방 2개, 욕실 2개, 주방, 보조주방, 그리고 넓은 거실이 있습니다. 특히 안방에서는 아름다운 풍경을 감상할 수 있으며, 넓은 드레스룸과 욕실이 함께 있어 편리합니다. 또한, 비 오는 날이나 눈 내리는 날에도 실내에서 운동을 즐길 수 있는 별도의 포치 공간도 마련되어 있습니다. 모든 창호는 시스템 이중창으로 시공되어 있어 방음과 단열에 신경 쓴 주택입니다.
넓은 나무 계단을 따라 2층으로 올라가면, 방 2개와 욕실 1개, 그리고 다용도 창고 공간이 나옵니다. 2층의 아늑한 방과 함께, 외부 테라스는 주변의 아름다운 풍경을 한눈에 담을 수 있는 최고의 공간입니다. 저는 이 공간에서 악기를 연주하거나, 조용히 책을 읽으면 좋겠다는 생각을 했습니다. 구석구석 섬세하게 만들어진 수납공간은 깔끔한 정리를 가능하게 하여 생활의 편리함을 더해줍니다.
총 방 4개, 욕실 3개, 넓은 거실과 창고까지 갖춘 이 대형 전원주택은 두 가구가 거주하기에도 충분한 공간을 제공합니다. 주변 대지 시세와 주택의 규모를 고려했을 때, 7억 원이라는 가격은 정말 합리적이라고 생각합니다. 포항 전원주택을 찾으시는 분들께 적극 추천하는 매물입니다.
✅ 매물 정보
위치: 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리
거래형태: 매매
용도지역: 도시지역 자연녹지지역
대지면적: 1,392㎡ (412평)
건축면적: 187.8㎡ (57평)
건축년도: 2007년 10월 2일
건물구조: 철근콘크리트조
방 개수: 4개
욕실 개수: 3개
난방: 친환경 펠릿 보일러
취사: 전기, 가스 겸용
에어컨: 시스템에어컨
방향: 거실기준 남향
입주시기: 즉시입주
관리비: 개별관리비
주차: 법정 1대, 주변에 충분한 주차공간 확보
매매금액: 700,000,000원
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강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
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