| 주소 |
경북 포항남구 구룡포읍 병포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·빌라
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매매 |
14억5,000만
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| 관리비 |
없음 (자가관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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면적정보 |
대지 449㎡ 136평 / 건축 89.12㎡ 27평 / 연 293㎡ 89평 평
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| 층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택,제1종근린생활시설
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(LPG)
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방 / 욕실 |
4 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-04-05
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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🌊"침대에서 떠오르는 일출" 포항 구룡포 프리미엄 오션뷰 풀빌라, 지금 소유할 시간입니다!
하루의 시작, 침대에 누운 채로 바다 위에서 떠오르는 일출을 맞이하는 경험. 이곳은 단순한 숙박시설이 아닌, 삶의 질을 바꾸고 안정적인 수익을 동시에 제공하는 프리미엄 풀빌라입니다. 포항 구룡포 병포리 해안가에 자리한 이 풀빌라는 고급 리조트를 능가하는 설계와 인테리어, 입지와 수익성까지 모든 면에서 ‘완성형’이라 부를 수 있는 부동산입니다.
🏠 매물 개요 (공인중개사법 표기사항)
✅ 위치: 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리
✅ 거래형태: 매매
✅ 용도지역: 자연녹지지역
✅ 대지면적: 449㎡ (약 136평)
✅ 건축면적(연면적): 293㎡ (약 89평)
✅ 건축년도: 2021년 4월 5일
✅ 건물구조: 철근콘크리트조
✅ 방 개수: 3개 (각 층 독립 객실)
✅ 욕실 개수: 3개
✅ 난방: 전기보일러
✅ 취사: 가능
✅ 에어컨: 설치됨
✅ 방향: 동향 (거실 기준, 전면 바다 방향)
✅ 입주시기: 즉시 입주 가능
✅ 관리비: 없음 (개별관리)
✅ 주차: 법정 3대 + 부지 내 추가 확보 가능
✅ 매매금액: 14억5천만원
🏖️ 특별함의 기준을 바꾸는, 이 풀빌라의 핵심 포인트
✔️ 독보적인 입지 – 풍수와 관광을 품다
이 풀빌라는 구룡포의 대표 관광지인 일본인 가옥거리, 과메기문화관, 드라마 '동백꽃 필 무렵' 촬영지에서 차량 3분 거리입니다. 앞쪽으로는 시원하게 트인 동해, 뒤로는 바람을 막아주는 완만한 언덕. 풍수적으로도 안락하고 안정적인 입지를 자랑합니다.
게다가 하정리 도시개발사업지구의 49층 아파트(678세대)가 2025년 10월 입주 예정이며, 경북대학교 연수원이 인접해 있어 향후 인프라 확장 및 숙박 수요도 꾸준히 증가가 예상됩니다.
✔️ 구조와 디자인 – 단 하나뿐인 프라이빗 풀빌라
지상 4층 건물에 각 층마다 독립된 1객실만 배치된 구조
모든 층이 파노라마 오션뷰를 자랑하며, 침대에서 일출 감상 가능
고급 대리석 바닥, 하이엔드급 가구 및 집기 일체 포함
엘리베이터 완비로 운영 편의성 극대화
전 구역 CCTV, 디지털 도어락, 원격 제어 시스템 → 비대면 운영 가능
✔️ 수익형 숙소로서의 완성도
현재 3년차 숙박 운영 중, 주말과 성수기 풀 예약
사계절 온수풀 운영 → 겨울 매출도 안정적
‘찜하기’ 수치와 재방문율이 높은 검증된 숙소
1층 관리실은 룸 2개, 욕실, 주방을 포함한 독립 구조 → 운영자 상주 가능 또는 추가 수익 창출 가능
✔️ 특별한 부대시설
실내 온수풀: 온도조절 시스템 & 항온 유지 장치로 가족 모두 안심하고 이용 가능
실내 바비큐장: 물놀이 중인 아이들을 보며 안전하게 식사 준비 가능
옥상 인피니티 풀 & 루프탑 테라스: 프라이빗 감성의 최고층 오션뷰 힐링 공간
💬 이 부동산이 특별한 이유
‘숙박 운영자에게는 안정적인 수익을, 숙박객에게는 잊지 못할 경험을.’
이 풀빌라는 단순한 부동산이 아닌, 감성과 수익이 공존하는 자산입니다.
✔ 2021년 준공된 신축급 풀빌라
✔ 구룡포의 최고 인기 숙박시설로 입증된 수익성
✔ 운영자 직주근접 구조 & 고급스러운 감성 인테리어
✔ 도심 접근성과 관광 수요까지 동시에 갖춘 입지
📍 이런 분께 추천합니다
✅ 실내외 풀빌라 운영 경험 또는 관심 있는 분
✅ 안정적인 임대 수익을 원하시는 투자자
✅ 은퇴 후 직접 운영하며 바다와 함께 살고 싶은 분
✅ 에어비앤비, 야놀자 등 숙박 플랫폼 운영자를 찾는 분
🎯 지금이 기회입니다!
구룡포의 미래 가치는 도시개발과 함께 매년 상승 중입니다.
프리미엄 숙박시설의 핵심 키워드가 된 ‘오션뷰 + 프라이빗 풀빌라’
이제 이 독보적인 공간을 직접 소유해 보시길 바랍니다.
문의 및 현장방문 예약은 강산부동산TV / 강산공인중개사사무소로 연락주세요.
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강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
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