| 주소 |
경북 포항남구 연일읍 유강리 589-6 (유강팰리스) A,B,C동
경북 포항시 남구 연일읍 유강길17번길 17 A,B,C동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
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매매 |
35억
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| 총보증금 |
16억5,000만
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총월세 |
1,150 만원
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| 관리비 |
없음 (자가관리)
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면적정보 |
대지 991.5㎡ 300평 / 건축 591.72㎡ 179평 / 연 1,962.3㎡ 594평 평
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| 층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택,제1종근.생
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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엘리베이터 |
3 대 (각동별 1대)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2016-03-29
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1769 대지 300평! 파리바게뜨 입점된 유강 메인코너 상가주택, 수익률 7.4%의 끝판왕 (주인세대 펜트하우스)
포항 유강지구 메인 도로변, 대기업 파리바게뜨가 선택한 최고의 코너 각지 상가주택을 공개합니다.
대지 300평, 연면적 600평이라는 압도적인 규모에 3개 동이 요새처럼 자리 잡은 랜드마크 건물입니다.
포스텍과 지곡단지, 유강 3,100세대의 탄탄한 항아리 상권을 독점하여 공실 걱정이 전혀 없습니다.
현재 대출 없이 순수 수익률만 7.4% 이상, 태양광 수익 포함 월 1,150만 원이 통장에 꽂히는 확실한 현금 흐름을 자랑합니다.
주인세대는 45평형 복층 펜트하우스급으로 형산강 뷰와 프라이빗한 옥상 정원, 야외 온수풀까지 갖춰 도심 속 전원생활이 가능합니다.
엘리베이터가 완비된 2016년 준공 건물로 관리가 완벽하며, 1층 상가부터 주택까지 만실 상태입니다.
땅값만으로도 투자가치가 충분한 급매물, 은퇴 후 안정적인 수익과 품격 있는 삶을 원하신다면 이 영상을 놓치지 마세요!
[중개대상물 표시광고법 명시사항]
✅ 위치: 경북 포항시 남구 연일읍 유강리 (유강지구 메인대로변)
✅ 거래형태: 매매
✅ 용도지역: 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역
✅ 대지면적: 991.7㎡ (300평)
✅ 건축면적: 1983.4㎡ (600평)
✅ 건축년도: 2016년 3월 29일
✅ 건물구조: 철근콘크리트구조
✅ 방 개수: 상가 6호 / 투룸 18세대 / 주인세대 1 (방3, 욕실2, 복층)
✅ 욕실 개수: 각 세대별 완비 (주인세대 2개)
✅ 난방: 도시가스
✅ 취사: 도시가스
✅ 에어컨: 각 호실 완비 (주인세대 시스템 에어컨)
✅ 방향: 남동향 (주인세대 거실 기준)
✅ 입주시기: 즉시입주 가능 (세입자 승계)
✅ 관리비: 없음 (개별 사용료 별도 / 공용전기는 태양광 수익으로 충당)
✅ 주차: 법정 22대 (주변 골목 주차공간 넉넉함)
✅ 매매금액: 35억 원
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| 월매출 |
0 만원
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|---|---|
| 월지출 |
0 만원
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| 창업비용 |
166,150 만원
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| 연수익률 |
0 %
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| 월수익 |
0 만원
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강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
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