| 주소 |
경북 포항북구 기계면 화봉리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·임야
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매매 |
7,000만원
|
| 토지합계 면적 |
208㎡
63평
평
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필지수 |
1개
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🏞️ 7천만 원으로 호수 전체를 내 앞마당으로? 포항 화봉저수지 파노라마 뷰 대지, 진짜 주인을 찾습니다!
안녕하세요, 20년 경력의 부동산 전문가, 당신의 행복한 미래를 중개하는 파트너입니다. 오늘은 단순한 땅이 아닌, 한 폭의 그림을, 그리고 도시의 소음 속에서 잠시 잊고 지냈던 '쉼'을 선물해 줄 특별한 매물을 가지고 왔습니다. 매일 아침 눈을 떴을 때, 반짝이는 호수가 내 눈앞에 펼쳐지는 삶. 누구나 한 번쯤 꿈꿔봤을 그 로망을 단 7천만 원에 실현할 수 있는 포항 토지 매매 기회를 지금부터 자세히 소개해 드리겠습니다.
도심에서 20분, 자연의 한가운데를 소유하다
"과연 이런 곳이 있을까?" 저 역시 처음 이 땅을 만났을 때 같은 생각을 했습니다. 포항시청에서 차로 불과 20분, 대구포항고속도로 서포항IC에서는 더욱 가까운 거리에 위치해 도심의 편리함을 놓치지 않으면서도, 온전히 자연의 품에 안길 수 있는 곳. 바로 포항시 북구 기계면 화봉리, 화봉저수지를 파노라마 뷰로 품은 오늘의 주인공입니다.
복잡한 시골길을 따라 한참을 들어가야 하는 외딴곳이 아닙니다. 잘 닦인 도로를 따라 편안하게 진입하면, 눈앞에 거짓말처럼 고요하고 아름다운 화봉저수지가 펼쳐집니다. 이곳은 단순한 시골 땅이 아닌, 도시인의 지친 마음을 위로하고 새로운 활력을 불어넣어 줄 치유의 공간입니다. 저 역시 이곳에 머무는 잠시 동안, 차 한잔과 함께 바라보는 물결에 마음이 평온해지는 것을 느꼈습니다. 이것이 바로 이 땅이 가진 진짜 가치 아닐까요?
"이게 진짜 내 땅이 된다고?" – 모든 것을 갖춘 완벽한 대지
많은 분들이 전원생활을 꿈꾸시지만, 토지 매입 단계에서부터 수많은 난관에 부딪히곤 합니다. 농지를 대지로 바꾸는 복잡한 절차, 기반 시설 인입에 드는 막대한 비용 등. 하지만 오늘 소개해 드리는 포항 토지 매매 물건은 그런 걱정을 모두 내려놓으셔도 좋습니다.
첫째, 지목이 '대지'입니다. 이게 왜 그토록 중요하냐고요? 농지나 임야와 달리, '대지'는 별도의 개발행위 허가나 전용 절차 없이 내가 원할 때 바로 건축을 시작할 수 있다는 의미입니다. 시간과 비용을 획기적으로 절약할 수 있는 가장 큰 장점이죠.
둘째, 건축에 최적화된 조건을 갖췄습니다. 대지 면적은 208㎡(약 63평)으로, 아담한 전원주택이나 주말 쉼터를 짓기에 가장 이상적인 크기입니다. 용도지역 또한 '계획관리지역'이라 건폐율 40%, 용적률 100%의 넉넉한 건축 조건으로 1층에 약 25평까지 여유롭게 건물을 지을 수 있습니다.
셋째, 기반시설 인입 걱정이 없습니다. 이미 토지 바로 앞까지 상수도와 하수도관이 들어와 있습니다. 전원주택 건축 시 가장 골치 아픈 문제 중 하나가 바로 이 기반시설 인입인데, 그 비용과 수고를 모두 덜어낸, 그야말로 '준비된 땅'입니다.
+38평의 기적, 국유지를 내 앞마당처럼
여기서 끝이 아닙니다. 이 땅의 가치를 극대화하는 진짜 비밀은 바로 토지 경계선 너머에 있습니다. 토지 바로 앞, 화봉저수지 방향으로 약 127㎡(38평)에 달하는 국유지가 길게 접해 있습니다.
이게 무슨 의미일까요? 사실상 이 38평의 땅을 추가로 내 앞마당이나 예쁜 텃밭, 혹은 나만의 정원으로 활용할 수 있다는 뜻입니다. 법적으로 내 소유는 아니지만, 다른 사람이 침범할 수 없는 공간이기에 실사용 면적은 무려 101평에 달하는 셈이죠. 63평을 샀는데 101평을 누리는 마법, 이것이 바로 포항 토지 매매 물건만이 가진 독보적인 메리트입니다. 이 넓은 공간에 작은 텃밭을 가꾸며 직접 키운 채소로 식탁을 차리는 상상, 생각만 해도 행복하지 않으신가요?
영구적인 호수 조망권, 돈으로 환산할 수 없는 가치
이 땅의 모든 장점을 압도하는 단 하나의 가치를 꼽으라면, 저는 주저 없이 '조망'을 이야기하겠습니다. 토지의 지대가 저수지보다 살짝 높아, 그 어떤 건물이나 장애물에도 가리지 않는 영구적인 파노라마 호수 뷰를 확보했습니다.
사계절 내내 시시각각 변하는 호수의 풍경은 그 어떤 예술작품보다도 더 큰 감동을 선사할 겁니다. 물안개가 자욱하게 피어오르는 신비로운 아침, 붉은 노을이 호수 위로 쏟아지는 황홀한 저녁, 밤하늘의 별들이 호수에 잠기는 고요한 밤. 이 모든 풍경이 오롯이 당신의 것이 됩니다. 희소성 있는 포항 토지 매매 시장에서도, 이 정도의 완벽한 조망을 가진 매물은 정말 손에 꼽을 정도입니다.
주변 환경 또한 완벽합니다. 바로 옆에는 이웃 주택이 있어 너무 외롭지 않게 전원생활을 시작할 수 있으며, 축사나 공장 같은 혐오시설이 전혀 없는 청정지역이라 안심하고 휴식을 취할 수 있습니다. 진정한 힐링을 원하시는 분들께는 이보다 더 좋은 입지는 없을 것이라 확신합니다. 포항 토지 매매를 고민하셨다면, 바로 이곳이 정답입니다.
✅ 매물 상세 정보
위치: 포항시 북구 기계면 화봉리
거래형태: 매매
용도지역: 계획관리지역
대지면적: 208㎡ (63평) / 국유지 접 127㎡(38평) 포함 실사용면적 약 335㎡(101평)
방 향: -
주차: 마을도로 주차 가능
매매금액: 7,000만 원
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강산합동공인중개사 대표 홍웅경소장입니다.
포항.경주.울진.영덕지역의 부동산 전문 중개합니다.
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